Разъясняет старший помощник Похвистневского межрайонного прокурора Яковенко Ю.В.

С 04 августа 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2023 № 368-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости.

Закон упрощает порядок регистрации прав на объекты незавершенного строительства.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН и который включен в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства или региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства, будут осуществляться без подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости, составленной в форме электронного документа и заверенной уполномоченным должностным лицом. При этом в декларации необходимо указать основания включения данного объекта незавершенного строительства в соответствующий реестр.

Государственная регистрация перехода права на объект незавершенного строительства, возникшего на основании сделок, ограничения права на объект незавершенного строительства или обременения объекта незавершенного строительства, а также сделок с объектом незавершенного строительства будет возможна только после уточнения сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости по результатам выполнения кадастровых работ.