В Кадастровой палате по Самарской области подвели итоги выездного обслуживания граждан за первые пять месяцев 2021 года. Так в указанный период в рамках оказания услуги специалистами учреждения было принято и доставлено 2422 заявления о проведении учетно-регистрационных действий от жителей региона.

За пять месяцев 2021 года в рамках выездного приема специалисты Кадастровой палаты приняли 258 запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также 1665 пакетов документов о государственном кадастровом учете и регистрации прав. При этом 499 пакетов документов, полученных по итогам проведения учетно-регистрационных действий, было доставлено заявителям.

Однако количество принятых и выданных запросов на предоставление сведений из ЕГРН уменьшилось. Падение спроса на предоставление этой услуги специалисты учреждения связывают с развитием электронных сервисов, позволяющих заказать необходимые документы не выходя из дома.

«В этом году начал работать онлайн-сервис для подачи заявок на выездное обслуживание, теперь заявитель может самостоятельно подать заявку, выбрав удобные для него дату и время получения услуги. Оперативность обработки такой заявки привлекает не только физических, но и юридических лиц. Например, этой услугой активно пользуются самарские банки, риелторы, а также агентства недвижимости», – рассказала начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Самарской области Тамара Наумова.

Бесплатно заказать выездной прием документов для оформления недвижимости могут ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды I и II групп, если они являются собственниками объектов, в отношении которых предоставляется услуга.

Вместе с новой возможностью подачи заявки на сайте сохраняются и традиционные способы: по телефону 8 (846) 200 50 28, электронной почте filial@63.kadastr.ru, или лично в офисе по адресу: г. Самара, ул. Ленинская, д. 25а.

 Кадастровая палата по Самарской области         

29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Процедура реализации закона

Реализацией закона займутся органы государственной власти и органы местного самоуправления. Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не потребуется.

Муниципалитеты проведут всю необходимую работу — самостоятельно проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.

Информация для правообладателей ранее учтенных объектов

Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31 января1998 года, не взимается.

Справочно:

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те объекты, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

______________________________________________________________________________________________________

 Контакты для СМИ:

Никитина Ольга Александровна,

помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555
Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Электронная почта: pr.samara@mail.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/site/

Личная страница в Instagram: https://www.instagram.com/olganikitina_v/