Отношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирых домов регламентированы федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Однако в сфере долевого строительства нередки факты мошенничества.
На что следует обратить внимание?
Если вам предлагают приобрести жилье:
— по предварительному договору долевого участия или купли-продажи,
— по договору соинвестирования,
— по вексельной схеме, а также через ЖСК, не являющийся застройщиком —
стоит отказаться.
Как проверить застройщика?
Информацию о себе застройщик должен разместить на своем официальном сайте.
Необходимо учесть, что более полугода действуют изменения в закон № 214-ФЗ, в соответствии с которыми застройщиком может выступать только коммерческая организация, наименование которой содержит слова «специализированный застройщик», имеющая не менее 3х-летний опыт участия в строительстве многоквартирных домов площадью более 10 тыс. кв.м., а также имеющая лишь один расчетный счет в банке.
При этом застройщик не вправе осуществлять какую-либо иную деятельность, а также привлекать средства в форме кредитов, займов и ссуд и использовать принадлежащее ему имущество для обеспечения обязательств третьих лиц.
Кроме того, необходимо ознакомиться с информацией на сайте регионального Минстроя minstroy.samregion.ru – не находится ли объект строительства в реестре «проблемных» объектов.
А также обратиться к сайту наш.дом.рф, на котором с октября прошлого года застройщики обязаны размещать всю информацию в соответствии с законом.

«ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ»
Вниманию дольщиков!
В  прокуратуре Центрального района г. Тольятти организована «горячая линия» с жителями города по вопросам защиты прав граждан – участников долевого строительства МКД.
Телефон «горячей линии» — 48-62-96.
Также возможно обратиться с заявлением напрямую в прокуратуру района по адресу: г. Тольятти, ул. Жилина, д. 23 или направить обращение, заполнив форму обратной связи на официальном сайте прокуратуры Самарской области (www.samproc.ru).