На вопрос отвечает прокурор Исаклинского района Павел Грибов.

Законодательство в сфере долевого строительства четко определяет время, когда застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома. А именно:
• после получения в установленном порядке разрешения на строительство;
• после опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом;
• после получения документов, подтверждающих законность использования земельного участка.
Только совокупность всех трех условий дает право застройщику начать привлекать денежные средства.
А чем подтверждается право пользования земельным участком под строительство многоквартирного дома?
Законность использования земельного участка подтверждается:
а) записью в Едином реестре прав недвижимости либо свидетельством о государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства;
б) договором аренды;
в) договором субаренды такого земельного участка;
г) договор безвозмездного пользования земельным участком в предусмотренных законодательством случаях.